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大多区6月楼价按年升17% 交投增28% 按月反映畅旺楼市续降温

原始发布日期: 2021-07-06    发布者:虫子

           



大多伦多地区楼价6月份按年上升17%,成交量更增28.47%;但不论楼价与成交量,较5月份均有所下跌,反映畅旺楼市继续降温;但多伦多地产局仍调高2021全年楼价与成交量的预测。

多伦多地产局表示,大多区6月份录得的物业平均成交价为1,089,536元,较2020年同期的931,131元,上升17%,但较5月份录得的1,108,453元,则有1.7%跌幅。

成交量方面,最新6月份录得11,106宗成交,较2020年同期的8,645宗,增加28.47%,但同样较5月份的11,951宗,下跌7%。

地产局表示,从2020年底及2021年初开始的数据显示,安省楼市将继续降温。

地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,由于人口增长不正常,被压抑的物业需求已越来越得到满足,故创纪录的交投量亦已经结束。

大多区6月份的新放盘量,不论按年或按月均录得下跌;2021年6月份新放盘量为16,189个,较2020年6月份的16,208个,下跌0.12%,较今年5月份的18,586个,更大幅下跌13%。

地产局总裁Kevin Crigger表示,从楼市的表现,虽然短期内可为置业人士提供一些纾缓,但基于移民人口回恢增长,这个纾缓期相信只可维持数个月。

但多伦多地产局仍然看好2021年大多区楼市,且调高全年预测,现估计2021年大多区总物业成交量可达11.5万宗,平均成交价为107万元;该局之前的预测为全年成交量10.5万宗,平均成交价102.5万元。

Mercer表示,个别市场的物业库存仍然供不应求,该些地区将继续出现买家竞价的情况,导致整区的平均成交价高于100万元,直至2021年底。

地产局认为,2021年的按月成交宗数已经见顶,相信随后的月份,将不会再录得破纪录的成交量。
(星岛)
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