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埃德蒙顿和卡尔加里购房抵押贷款债务水平高于全国

原始发布日期: 2019-09-03    发布者:WoodBug

           

艾伯塔金融机构(ATB Financial)的经济研究团队从加拿大统计局获得了一些关于抵押债务的数据。根据联邦机构的统计数据,经过调整通货膨胀因素后,加拿大的抵押贷款户均中位数在1999年至2016年间几乎翻了一番,从2016年的91,900元增加到180,000元。

ATB的研究表示,在埃德蒙顿都市区(CMA)有抵押贷款的家庭 ,1999年至2016年间债务增加了178%,而卡尔加里都市区为 119%,艾伯塔省其余地区为154%。

埃德蒙顿和卡尔加里相对较高的住房成本是两个城市的抵押贷款债务中位数高于全国水平的重要原因。从户均抵押贷款水平看,卡尔加里为260,000元,埃德蒙顿为250,000元,都大大高于加拿大整体为180,000元的水平。多伦多的抵押贷款债务中位数最高,为280,000元。

ATB表示,大约八成的埃德蒙顿人和卡尔加里人有抵押贷款而且是固定利率。相比之下,卡尔加里和埃德蒙顿以外的区域约有九成的家庭有抵押贷款。ATB 的研究还显示,卡尔加里和埃德蒙顿的住房拥有率有所不同,2016年卡尔加里67.5家拥有自己的房屋,而埃德蒙顿则为60.7%。艾伯塔省其他地区的房屋所有权率(不包括卡尔加里和埃德蒙顿的CMA)为69.4%。蒙特利尔拥有最低的房屋拥有率,为50.5%,加拿大的平均值为62.8%。

加拿大统计局将抵押贷款的增加归因于房价的快速上涨和低利率。由于抵押贷款远远超过20年前的水平,即便是统计数据调整了 通货膨胀因素,人们担心利率上升可能会使一些家庭难以负担抵押贷款。
(大纪元记者柯瑞斯编译报导)
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