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大多区6月楼价按年升17% 交投增28% 按月反映畅旺楼市续降温
(  发表于:  2021-07-06  由  虫子  )
大多伦多地区楼价6月份按年上升17%,成交量更增28.47%;但不论楼价与成交量,较5月份均有所下跌,反映畅旺楼市继续降温;但多伦多地产局仍调高2021全年楼价与成交量的预测。多伦多地产局表示,大多区6月份录得的物业平均成交价为1,089,536元,较2020年同期的931,131元..
爱城6月房产报告:比去年房价上涨,今年Residential Unit Sales and Prices are Steady for Summer
(  发表于:  2021-07-05  由  虫子  )
Edmonton, July 5, 2021: Total residential unit sales in the Greater Edmonton Area real estate market for June 2021 increased 33.4% compared to June 2020 and decreased 0.3% from May 2021.New residential listings are up year-over-year, increasing 19.9..
经济学家:利率升高或最先影响房市
(  发表于:  2021-07-02  由  虫子  )
利率的变化可能会对主要城市的住房市场产生巨大阻力,因为很大的人群将难以支付高额的房价。据两份新的报告显示,住房市场的活动正在进一步脱离现实,加深了房产专家们对加拿大房市已进入泡沫的担忧。总部设在纽约的全球新闻和数据公司彭博社上周将加拿大列为全球上泡沫..
联邦宣布为加拿大民众增加4500套可负担住房
(  发表于:  2021-07-01  由  虫子  )
昨天在卡纳塔,在好望牧羊人的希望生活公寓,我们宣布将通过“速建住房计划”,在全国范围内建造 4,500 套新的可负担住房。这些住房将支持处于不确定住房状况、正在经历或濒临无家可归风险、或因疫情大流行而住在临时庇护所的加拿大人。
卡城爱城房地产市场吸引外省买家
(  发表于:  2021-06-25  由  虫子  )
目前,卡尔加里和埃德蒙顿的房地产正在热售,主要原因是越来越多的省外买家希望以同样价钱购买比多伦多和温哥华等大城市更多的房子。
放弃交接前验屋,华裔梦想之家成噩梦
(  发表于:  2021-06-24  由  虫子  )
宋丽莎一家在荷顿山买入的房屋,水井与化粪系统均有重大问题。 安省一个家庭在乡村买屋,以为购入他们的梦想之家,却演变成一场噩梦,原因是他们放弃了交吉前的验屋程序。 对于许多人来说,置业是他们毕生最大的投资,这就是为什么让验屋师先行检查全屋通常是较精明的..
加拿大独立屋价过高 出租屋投资事业兴起
(  发表于:  2021-06-17  由  虫子  )
安省独立屋出租市场一直较分散,基本都是由少数个人买下后以投资物业出租。疫情爆发后,独立屋行情持续火爆,开始吸引一些机构投资者。多伦多Core Development共管公寓开发集团目前在全省到处收购独立屋,装修后出租。Core主要业务是共管公寓开发,在多伦多开发14个楼盘..
渥太华5月房价上涨35%!近半房屋售价超70万;但迹象显示,房价涨幅开始放缓
(  发表于:  2021-06-05  由  虫子  )
5月份,即使在新冠疫情下的“居家令”,依然没有阻止购房者在渥太华疯狂买房的行为。昨日,渥太华房地产委员会公布了5月份的最新数据。与去年同期相比,5月份售出的房屋增加了71%,其中46%的房屋售价超过70万元。5月份,渥太华一共卖出了2296套房产物业,包括..
加拿大政府出手,更严房贷压力测试实施,利率上调至5.25%
(  发表于:  2021-06-01  由  虫子  )
在过去整整一年的疫情期间,加拿大的房地产市场经历了价格飙升、竞购战和供应不足的局面。为了避免一些购房者将贷款预算扩大到最大限度,超出自己的风险承担力,于是今日,加拿大新的贷款压力测试正式生效。新的压力测试将降低一些购房者的购买力,在利率上升的情况下保..
加拿大这3座城市房屋成为北美最不可负担,超洛杉矶和纽约
(  发表于:  2021-05-23  由  虫子  )
牛津经济研究院的最新研究指出,温哥华、多伦多和汉密尔顿是北美最不可负担的城市,甚至比洛杉矶和纽约的住所都贵。据CBC报道,牛津经济研究院周二发表的这份报告称,温哥华是北美最不可负担的城市,多伦多和汉密尔顿则分列第二名和第三名。报告说,加拿大房屋价格比中..
楼市飙升,加拿大年轻人买房也要掏“六个钱包”
(  发表于:  2021-05-23  由  虫子  )
加国楼价持续高企,新一代年轻人置业梦将难以实现。本国房价持续高企,年轻一代将面对更严峻的住房问题,不少缺乏父母给予首期帮助的年轻人,买房之梦更遥遥无期。尽管不少年轻夫妇高薪厚职,若缺乏“父母银行”的资助,面对房价飙升,仅能望尘莫及。 特雷西..
加国女经纪被吓傻,192人要看房,收到71个offer
(  发表于:  2021-05-22  由  虫子  )
加拿大一名度假屋的房主把自己的房子挂牌了,之后的发生的种种情形让这位女房主惊呆了! 无休止的出现陌生的汽车停靠在自己家门口、隔三差五的敲门声、很多没有预约的买家突然出现在家门口,让女房主措手不及。 而挂牌之后一口气收到71个竞价合约,更是让她感到十分惊讶..
大温买楼花抗通胀 本地买家成主力
(  发表于:  2021-05-17  由  虫子  )
虽然最近仍是见到大温的独立屋以高过挂牌价数十万的价格卖出,但有经纪提醒,大温楼市从前几个月的疯狂渐趋冷静。经纪还说,大部分新入市的柏文楼花买家并非留学生或海外人士,而是希望抵御通货膨胀的本地居民。 根据MLS销售资料,一间位于温哥华东23街332号的独立屋,..
埃德蒙顿住宅建筑业面临挑战
(  发表于:  2021-05-17  由  虫子  )
)随着埃德蒙顿地区住房市场在开工量及销售方面的上升,受新冠病毒大流行影响,出现的物资短缺及运输障碍,造成无论是木材、冰箱到水电管道的价格均在上涨。据《爱城日报》,加拿大住房建筑商协会埃德蒙顿地区主席兼Effect 房屋建筑公司总经理Sydney Bond说:“由..
华裔女出价6次买房仍失败 实在受不了了
(  发表于:  2021-05-16  由  虫子  )
由于本地购买二手房屋时,不少屋主采用闭门出价方式,如遇到多位买家同时出价,难以估算对方所提交的价格,买家要竞投成功,经常是屡战屡败。有买家和地产经纪促请改变现行方法,在出价时能够具透明度,而不是盲目猜度。 据加拿大广播公司报道,买家蔡小姐怀孕后,与丈..
在防止房地产泡沫方面新西兰走在加拿大前面
(  发表于:  2021-03-10  由  虫子  )
加拿大房地产市场价格泡沫化问题被国际媒体多次报道、也受到几个国内和国际金融研究机构的警告。 但当记者提出加拿大是否应该像新西兰那样采取抑制房价措施的问题时、加拿大中央银行行长Tiff Macklem给出的回答是,刺激加拿大经济尽快走出COVID-19病毒肺炎疫情引发的经济衰退仍然是加拿大央行关注的首要问题,为此要继续实行宽松的货币和利率政策。
加拿大央行行长警告房地产市场初现泡沫征兆
(  发表于:  2021-02-24  由  虫子  )
在温哥华和多伦多之后,加拿大越来越多城市的房地产市场房价飙升。加拿大中央银行行长Tiff Macklem告诫说,加拿大房地产市场正在出现过热的早期症状,不过中央银行目前还没有上调利息率的计划,目前央行货币政策的重点仍然是帮助加拿大经济尽快走出COVID-19病毒肺炎疫情..
受疫情影响,爱城房产估价下降
(  发表于:  2021-02-18  由  虫子  )
埃德蒙顿市政府向业主们寄出了今年的房地产价值评估结果。受新冠病毒大流行影响,所有房地产类型的评估价值都出现下降,住宅物业评估价值比2019年下降了2.7%,非住宅物业评估价值下降了7.6%。在非住宅物业中,酒店和旅馆评估价值下降了42.2%。埃德蒙顿市房地产评估员..
加拿大大城市郊区新房开工率领跑
(  发表于:  2021-02-16  由  虫子  )
加拿大房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation 的数字显示,加拿大三大城市多伦多、蒙特利尔、温哥华市周边30公里辐射范围郊区的新房竣工率和新房开工率都在明显上升。 其中蒙特利尔市郊区住房发展更加强劲,其辐射发展范围已经放射到距城市30公里以外的范围。 而加拿大最大城市多伦多的城区和中远郊的新房建设都很火热。
最实惠房市,爱城居全加各大城市之首
(  发表于:  2021-01-27  由  虫子  )
据RE/MAX博客,自去年新冠病毒大流行以来,加拿大房地产市场一直是国家经济复苏的推动力之一,这要归功于房地产商的努力、勤奋和适应性。无论是在最抢手的城市中心还是大草原,历史上的低利率也推动了房产买卖的强劲趋势。尽管埃德蒙顿是全国最热的房市之一,但房市却能..
12月屋价年升9.4% 渥太华加蒂诺冠全国
(  发表于:  2021-01-21  由  虫子  )
国家银行房屋价格综合指数去年12月上升0.58%,成为2009年以来增长最强劲的12月份。国家银行房屋价格综合指数去年12月以0.58%的月升幅,成为2009年以来增长最强劲的12月份,较一年前则上升9.36%;但升势放缓,连续第2个月出现升幅较上一个月低的情况。11个主要地产市..
12月份加拿大房地产市场再创销售记录
(  发表于:  2021-01-16  由  虫子  )
加拿大房地产市场继续高歌猛进。加拿大房地产市场继续在加拿大经济中一花独秀,刚刚创造了历史上最好的12月份销售记录。 据加拿大房地产经纪人协会提供的数据,2020年12月与2019年同期相比,加拿大房屋销售量猛升了47.2%。这是过去11年来最大的同比月份增长幅度。 这已..
加拿大这几个城市房地产泡沫化风险高
(  发表于:  2020-12-17  由  虫子  )
加拿大房地产市场走向有人看好有人看衰。 加拿大联邦政府下属的房贷和住房公司CMHC发布的加拿大房地产市场评估报告说,加拿大房地产市场继续面临泡沫化风险;虽然这一泡沫化风险整体来说仍然处于中等范围,但加拿大15个主要城市中房地产市场处于高风险的城市数量已经超..
疫情下银行推出加拿大史上最低房贷利率
(  发表于:  2020-12-07  由  虫子  )
加拿大HSBC银行率先推出低于1%的房贷利率. 加拿大HSBC汇丰银行推出了0.99%的浮动房贷利率,这不到1%的房贷利率创下了加拿大房贷历史上的最低记录。 不过,加拿大汇丰银行星期五推出的这一史上最低房贷利率只面向那些首付低于20%、因此必须购买房贷保险的加拿大购房者,..
加拿大十月份房屋销售放缓但房价上升
(  发表于:  2020-11-17  由  虫子  )
加拿大房地产经纪人协会统计的数字显示,10月份加拿大房地产价格继续上升,达到60万7千2百50加元的水平,比去年同期猛升了15.2%。 房价上升最快的三个省份都在加东地区。魁北克省平均房价上升了20.27%, 新斯科舍省平均房价上升了19.79%,而爱德华王子岛省平均房价的上..
专家唱衰、可加拿大房地产市场仍高歌猛进
(  发表于:  2020-10-16  由  虫子  )
虽然国际上一些知名金融分析公司和一些加拿大经济分析师已经多次发出警告说,加拿大一些城市的房地产市场已泡沫化,在中期时间内会出现房价明显下降的调整。但在这些“狼来了”的警告声中,加拿大房地产市场自今年春天以来就在一路高歌猛进。 根据加拿大房地..
魁北克省开始记录买卖房产者国籍,反对党要求向外国买主征税
(  发表于:  2020-10-05  由  虫子  )
自星期四起,魁北克省开始登记在该省购买或出售房产者的国籍,不论买卖的是独栋房,公寓还是大楼。这项规定是为了了解外国买主在该省房地产交易中的比例和活跃程度,防止蒙特利尔等大城市的房地产市场过热。该省反对党魁北克团结党认为,仅仅登记房地产交易者的国籍是不..
更多加拿大人搬离城市:疫情改变加拿大人的房地产需求
(  发表于:  2020-09-16  由  虫子  )
越来越多的加拿大人选择搬离大城市。 在大城市里工作的加拿大人,如果不想忍受城市的喧嚣,多半就要忍受漫长的通勤时间。但是今年以来,无数人因疫情在家上班,这种宁静和近便不能两全的购房选择正在发生改变。 26岁的莫雷洛在一家多伦多公司工作,但是最近在离多伦多1..
疫情挡不住房市兴旺:加拿大平均房价过去一年来上涨17.8%
(  发表于:  2020-09-15  由  虫子  )
往年八月份是加拿大房地产市场的淡季。但是今年八月,加拿大平均房价比去年同期高出将近五分之一,房屋的销售数量更是创下了史上最高八月纪录,在所有月销售记录中排名第六。根据加拿大房地产协会星期二公布的数据,八月份全国共有58645套住房售出,比去年同期增加33%。..
埃德蒙顿地区房市今夏火爆
(  发表于:  2020-08-26  由  虫子  )
据埃德蒙顿房地产经纪人协会称,尽管人们仍然对中共肺炎的大流行感到担忧,但今年夏天爱城及周边地区的房市火爆。在瘟疫大流行开始的几个月,房屋销量锐减,从三月到四月,减幅超过35%。但随后反弹,销量持续增长。与4月份相比,5月的房屋销量猛增了54%以上,6月持续..
购房者利好:加拿大房贷利率继续走低
(  发表于:  2020-08-14  由  虫子  )
虽然加拿大、美国等世界许多国家的中央银行都在大搞货币放水的量化宽松,但COVID-19病毒肺炎疫情带来的经济萎缩不但冲销了通货膨胀的压力,而且让金融市场债券利率不断走低。 由于商业银行给购房者提供的购房贷款主要来自金融市场的债券融资,所以债券利率走低也带来..
加拿大房贷和住房公司呼吁收紧房贷标准
(  发表于:  2020-08-13  由  虫子  )
加拿大联邦政府下属的国营房贷保险公司,加拿大房贷和住房公司Canadian Mortgage and Housing Corporation首席执行官Evan Siddall发出呼吁,要求各商业银行和房贷公司停止向首次购房者提供高风险购房贷款,因为这种高风险房贷会危及加拿大经济。 CMHC警告 Evan Siddal..
研究:埃德蒙顿房产估价预计下跌
(  发表于:  2020-07-19  由  虫子  )
受新冠病毒影响,预计埃德蒙顿市政府对房产价值评估将全面下跌,这或会导致居民缴纳更高地税,市府或通过减少服务以平衡预算。5月,爱城市议会指示行政部门检测疫情对本市的影响,包括监测房产价值的评估,以确定税收。这份报告强调,民宅房价总体下降了10%,非住宅物..
亚省房地产监管机构重组
(  发表于:  2020-06-17  由  虫子  )
由于房地产监管机构前任董事会不可修复的功能失调,亚伯塔省府在去年10月将其解散。目前,省府正在对该机构进行重组。亚省服务厅厅长内特.格卢比甚上6月3日表示,“20号法案…是改革监管并恢复亚伯塔人和房地产行业对房地产监管机构的信心的下一步举措。&rd..
加拿大房贷与住房公司严格房贷承保标准
(  发表于:  2020-06-08  由  虫子  )
加拿大房贷与住房公司担心债务问题危及加拿大房地产市场 加拿大联邦政府下属的房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corp证实,将从7月1日开始实行更严格的房贷保险标准。 申请购房贷款的人的信用评级必须达到680分才能有资格申请加拿大房贷与住房公司的房贷保险..
CHMC预计今后两年加拿大房地产市场下跌
(  发表于:  2020-05-28  由  虫子  )
新冠病毒疫情让加拿大房地产市场受到严重影响 / THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan 加拿大联邦政府下属的加拿大房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation预测说,由于COVID-19病毒肺炎疫情对加拿大经济带来史无前例的重创,加拿大房地产市场的萎缩局面..
新冠疫情對卡城地產市場影響大
(  发表于:  2020-05-22  由  虫子  )
卡爾加里是能源總部的聚集地,經濟長期受石油價格影響。卡城投資水平弱,建築行業不景氣,房地產市場庫存過剩。2020年能源業的企穩跡象曾為卡城帶來希望。人們普遍認為, 未來3年卡城的GDP將增長2.4%,這將促進住房市場的需求。事實上也證明了這一點,根據卡爾加里房地..
新冠疫情让加拿大4月份房屋销售量四十年最低
(  发表于:  2020-05-18  由  虫子  )
加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association最新的统计数字显示,受COVID-19病毒肺炎疫情的影响,加拿大4月份的房屋销售量与3月份相比暴跌了56%,这是1984年以来加拿大房地产市场最差的4月份房屋销售量数字。 加拿大由于冬季漫长而导致房地产市场有季节性强的..

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